• Германия. Ойскирхен. Дом с офисными и коммерческими площадями с доходом 392 347 евро в год. 0
  • Германия. Ойскирхен. Дом с офисными и коммерческими площадями с доходом 392 347 евро в год. 1
  • Германия. Ойскирхен. Дом с офисными и коммерческими площадями с доходом 392 347 евро в год. 2
  • Германия. Ойскирхен. Дом с офисными и коммерческими площадями с доходом 392 347 евро в год. 3
  • Германия. Ойскирхен. Дом с офисными и коммерческими площадями с доходом 392 347 евро в год. 4
  • Германия. Ойскирхен. Дом с офисными и коммерческими площадями с доходом 392 347 евро в год. 5

Германия › Вупперталь › Германия. Ойскирхен. Дом с офисными и коммерческими площадями с доходом 392 347 евро в год.

Продажа
Цена:
6 700 000 EUR
Вид недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Тип объекта:
Вторичное жилье
Общая площадь:
4306 кв.м.
Жилая площадь:
4306 кв.м.
Германия. Ойскирхен. Дом с офисными и коммерческими площадями с доходом 392 347 евро в год.
Предложение для инвесторов.
Цена: 6,7 млн. евро.
Дом в г. Ойскирхен ( Euskirchen ) с офисными и коммерческими площадями. Северный Рейн Вестфалия, недалеко от Кёльна.
Площадь земельного участка: 3.484 кв.м.
Общая площадь: 4.304 кв.м.
Коммерческая площадь 4.022 кв.м.
Количество коммерческих помещений: 22
Количество этажей: 4
Год постройки: 1994
Количество парковочных мест: 50+12 ( дополнительных )
Гаражей: 7
Парковочных мест в подземном гараже: 30
Состояние объекта: хорошее
Годовой доход актуальный: 392.347,80,- €
Годовой доход возможный: 410.104,92,- €
Рентабельность актуальная: 5,8%
Рентабельность возможная: 6,1%
Цена: 6.700.000,- €
Маклерская комиссия 4,76% вкл. НДС
Предлагаемый объект расположен недалеко от центра города, имеет очень хорошее ухоженное состояние. Общее количество парковочных мест включая гаражи 99. Отопление центральное мазут. Данный объект охватывает примерно 4.304 кв.м. полезной площади. Договора аренды долгосрочные. Арендаторами в данном объекте являются (почтовый филиал, частные врачебные кабинеты в различных областях медицины, нотариус, адвокаты, рестораны и т. д.) что ежедневно обеспечивает большое количество посетителей. Кроме того есть потенциал расширения, возможность перестройки примерно 300 кв.м. и в последующем использовать как полезную площадь под аренду. Все договора аренды были заключены на долгий срок и содержат опции для возможного продления. Более подробная информация только после предоставления LOI.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Адрес: Ойскирхен, Германия. Координаты: 50.658338, 6.783385

Характеристики здания

Состояние объекта
Новый
Количество комнат
Больше 10

Оснащение

Продавец

Продавец
Агентство
Предпочитаемый язык общения
Русский
EMail
Скрыто, обратитесь к продавцу через личные сообщения
Skype
Скрыто, обратитесь к продавцу через личные сообщения
Телефон
Скрыто, обратитесь к продавцу через личные сообщения
Объявление разместил:Юрий