Недвижимость у моря на Кипре – зарубежные инвестиции растут.

Недвижимость у моря на Кипре – зарубежные инвестиции растут.

18:41

В настоящий момент кажется, что достигнутые результаты на Северном Кипре являются сценарием стабилизации сферы строительства и экономики в целом, несмотря на сильную инфляцию турецкой лиры и политический кризис в Турции, ведь влияние Турции на Северный Кипр не можем быть занижено.

Вопросы вступления Северного Кипра в ЕС все еще могут обсуждаться в течение одного года или десятилетия, но это не мешает росту сферы недвижимости и туризма. Жаркий климат страны, его экзотическая культура и нетронутые пейзажи являются для туристов подлинной альтернативой Испании или Турции. Более того, уникальный курорт находится всего лишь в часе полета от Истамбула или в 50 километрах из аэропорта Ларнаки.

За последние пять лет вся инфраструктура вдоль популярного северо –восточного побережья Северного Кипра заметно улучшилась, получить ипотечный кредит стало ещё легче, а рост цен на недвижимость показывает 15-25% в год.

Иностранные граждане имеют право на приобретение жилья на Северном Кипре с ограничением только в количестве, все остальные права, налоги и сборы они оплачивают также, как и турки киприоты, местные жители. Также, в последние годы Парламентом было утверждено ряд законов, направленных на привлечение иностранных инвестиций в самых различных областях, и прежде всего в строительстве и туризме.

Даже учитывая непризнанный статус Северного Кипра, иностранные инвесторы с большей энергией продолжают внедрять свои проекты в различные сектора экономики. Недавно Wall Street Journal пролил свет на бурный рост рынка гостиничного бизнеса и казино на побережье Бафры, ссылаясь на данные бизнесменов, которые объясняют, что к развитию гостиничного бизнеса и казино в Бафре их подталкивает сложившаяся благоприятная политическая и экономическая обстановка вокруг острова. Индустрия туризма в частности, на Северном Кипре, похоже, не просто устойчива, но и стабильно развивается.

Число иностранных посетителей в 2015-2016 годах года выросло на 5% по сравнению с 2013 году.

Такой стремительный рост, направленный на инвестиции из вне показывает, что туризм и недвижимость занимает приоритетное место в экономике Северного Кипра, и иностранная собственность - немалой частью сферы недвижимости. Аналитики по международному праву правильно заявляют, что Северный Кипр - это сильный, долгосрочный рынок, и развитие страны требует, чтобы иностранные компании имели право владеть землей и недвижимостью, иначе не произойдет развития экономики.

Приведём только один пример: ранее клиенты, а сегодня гости компании Alliance NC, английская пара из Севанокса, Аннет и Джон Мадокс, рассказывают, что как и многие другие, они потратили около десяти лет на поиски второго дома для отдыха – отказались вначале от материковой части Испании, затем от южного Кипра и Майорки, - прежде чем купить и поселиться на достаточно большой вилле с тремя спальнями и бассейном на Северном Кипре в районе Доганкой.

Они купили недвижимость, которая находится на холме над городом, в Районе Доганкой, за 155 000 фунтов стерлингов в 2014 году. С тех пор его, только за два с половиной года, стоимость их дома выросла до 220 000 фунтов стерлингов. Это только один из примеров роста цен в последние годы на Северном Кипре. В городе Кирения и окрестностях, где рост цен на недвижимость ощущается наиболее сильно, стоимость односпальных квартир поднялась до 50 000 – 60 000 фунтов, а просторные квартиры улучшенной планировки и пентхаусы в самом центре продаются за 150 000 -250 000 фунтов стерлингов.


Ещё несколько лет назад эти цены показались бы фантастическими, однако сегодня это обыденная реальность и привычная стоимость квартир в Кирении. Надо заметить, что даже дорогие объекты в Кирении, распродаются быстро, как правило, на начальном этапе построения.

Туристы со всех уголков мира, среди которых турецкие, европейские, английские, арабские туристы и россияне и украинцы, устремляются на Кипр в течение всего года. Особенно отмечается увеличение туристов из арабских стран в 2016 году. Постоянно растущая популярность отдыха на Северном Кипре, цепь роскошных пятизвёздочных гостиниц с казино, относительно недорогие цены на недвижимость по сравнению с конкурирующими странами, способствуют большому притоку туристов и покупателей. Большинство посетителей также утверждают, что чувствуют себя более комфортно на Северном Кипре, чем в некоторых раскрученных западных туристических направлениях.

Усилия правительства по привлечению «иностранцев с деньгами» для инвестиций в недвижимость на Кипре не являются чем-то новым. Парламент утвердил ряд законопроектов, которые сняли некоторые ограничения на продажу недвижимости иностранным гражданам. Это изменение привело к увеличению продаж иностранцам, не туркам – киприотам. Окружающая среда и министр градостроительства заявляют, что «они надеяться на серьёзные доходы в этом году даже рассматривая только продажи недвижимости иностранцам». Правительство также работает над улучшением закона о постоянном Виде на Жительство для проживающих здесь постоянно, иностранных граждан.

На недавней конференции в Стамбуле восемь агентств недвижимости Северного Кипра, в том числе Alliance NC, привезли для оценок посетителей новые потрясающие возможности для инвесторов в сфере строительства. Новые проекты вилл, резиденций, торговых центров и офисных помещений были предложены на рассмотрение турецким бизнесменам, участие которых среди зарубежных инвестиций в настоящем времени является, несомненно самым большим.

Застройщики в настоящее время стараются изменить свои проекты так , чтобы удовлетворить желания покупателей из разных стран. Один из таких проектов компания Альянс NC, совместно с девелопером Хаджи Вели, подготовила исключительно для европейских и арабских покупателей - виллы в Эсентепе, которые находятся буквально в 300 метрах от гольф клуба. Недорогие виллы с одной и двумя спальными комнатами, предназначены для отдыха, проживания или сдачи в аренду, а расположение возле моря и леса, а также международного гольф клуба, дают все возможности для незабываемого, качественного отдыха на Кипре. Стоимость вилл, от 59 000 до 100 000 английских фунтов стерлингов подкупает даже тех европейцев, кто не задумывался ранее об покупке недвижимости на Северном Кипре. Непрерывные панорамы гор, покрытых сосновыми лесами и близость моря и пляжа, не могут не привлечь отдыхающих и туристов в этот комплекс и регион, который считается одним из самых красивых на Кипре.

Компания Alliance – Estate предлагает очень удобный план оплаты: несмотря на то, что завершение вилл ожидается уже летом 2017 года, покупатель может рассчитывать на беспроцентную рассрочку.

Тем не менее, в то время как новостройки на Кипре продаются в основном, задолго до завершения строительства, виллы на вторичном рынке также пользуются очень высоким спросом. Интересы богатых инвесторов по-прежнему находятся в приморских резиденциях, цены на которые самые дорогие на Кипре. Эксклюзивные виллы на первой береговой линии, которые вам предложат специалисты компании Alliance NC, расположены по всему побережью Кипра, в районах Кирении, Эсентепе, Искеле.

Недвижимость у моря на Кипре – зарубежные инвестиции растут.
Оригинал/Источник:
0
Нет комментариев. Ваш будет первым!